白金台・白金高輪エリアに特化して
賃貸物件をご紹介しています。
【ご挨拶】
VVVホームズ白金台店の賃貸ページをご覧いただきありがとうございます。
情報更新をできるだけ頻度上げて行いたいため、白金台駅、白金高輪駅、高輪台駅に絞って掲載しております。
（他エリアの物件に関しては個別にご紹介しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。）
お好みの連絡方法で最新の賃貸物件情報から最適な賃貸物件のご紹介をさせて頂きます。
白金台賃貸・白金高輪賃貸（新着情報・物件検索）
ワンタッチ条件検索（白金台賃貸・白金高輪賃貸）
スマホの方は横向きがお勧めです。
画像タップで詳細ページが開きます。
賃貸新着5件（1R/1K）
-
【インプルーブ白金_405（空室）】 110,000円（15,000円）1K（26.10㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料無料/ 白金高輪駅徒歩8分/1998年10月築/ 2022年12月に建物全体、2024年7月に室内がリノベーションされたお部屋です。タイル張りのキッチン等見どころあるお洒落な室内です。ネット利用料無料・フリーレント1ヶ月キャンペーン中です。
-
【白金台フラッツ_101（8月末退去予定）】 85,000円（3,000円）1R（25.20㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料無料/ 高輪台駅徒歩3分/1980年02月築/ 1階表記ですが中2階相当の高さにあるお部屋です。事務所利用相談可能です。
-
【KDXレジデンス白金Ⅰ_904（7月末退去予定）】 190,000円（10,000円）1R（43.38㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料無料/ 白金台駅徒歩1分/2003年2月築/ 楽器演奏可・食洗器あり・駐車場あり・広い浴槽・1階に24時間営業のスーパーがある等この上なく便利な駅徒歩1分物件です・・が、一番の魅力は写真の通りの絶景ビューです♪
-
【ZOOM白金台_801（8月中旬退去予定）】 131,000円（10,000円）1K（24.20㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料半額/ 白金台駅徒歩8分/2021年8月築/ 首都高が目の前ですが首都高の終点となるため交通量は比較的少なめです。目黒駅へも白金台駅へも平坦で行き来でき、どちらの通勤途中にもスーパーのある便利な立地です。
-
【Artz白金台_206（空室）】 95,000円（3,000円）1R（25.62㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料無料/ 高輪台駅徒歩4分/2017年3月築/ ロフト付きの天井の高い2017年築ワンルームです。突き当り立地のため交通音とは無縁の住みやすい住環境です。オートロックもついています。ネット利用料無料です。
賃貸新着5件（1DK/1LDK）
-
【Rshirokane_101（空室）】 150,000円（5,000円）1LDK（36.24㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料半額/ 白金高輪駅徒歩7分/2020年06月築/ お子様含め3名まで入居可能です。深さ・幅のあるウォークインクローゼット付きです。
-
【パークアクシス白金台_1404（8月中旬退去予定）】 283,000円（0円）1LDK（51.23㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料無料/ 白金台駅徒歩4分/2005年9月築/ カーテン不要・大通りと反対面バルコニーの「絶景」ビューのお部屋です。アップライトピアノ・小型犬2匹飼育可能です。
-
【ニューメゾネット白金台_106（8月下旬退去予定）】 132,000円（10,000円）1LDK（27.77㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料無料/ 白金台駅徒歩3分/2009年2月築/ SOHO利用相談（店舗は不可）可能なデザイナーズメゾネットです。吹抜け部分がお洒落な仕様です。TV付きのお洒落な浴槽等水回り設備充実しています。
-
【インプルーブ白金_307（空室）】 157,000円（15,000円）1DK（33.73㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料無料/ 白金高輪駅徒歩8分/1998年10月築/ 独立洗面台がない点がマイナスポイントですが、2022年12月に建物全体、2024年7月に室内がリノベーションされたお部屋です。ネット利用料無料・フリーレント1ヶ月キャンペーン中です。
-
【プラチナビュー白金台_501（10月上旬退去予定）】 220,000円（15,000円）1LDK（40.28㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料半額/ 白金台駅徒歩5分/2013年2月築 プラチナ通り沿いの人気物件です。綺麗なイチョウ並木ビューの大きな窓が魅力です。六本木方面まで見渡せる好景です。ネット利用料無料です。
賃貸新着5件（2LDK以上）
-
【コートヒルズ高輪_702（8月上旬退去予定）】 522,000円（8,000円）2LDK（92.93㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料半額/ 白金高輪駅徒歩7分/2003年1月築/ 高輪アドレスの高台立地にある分譲マンション賃貸募集です。ホテルライクな共用部が好評で室内の眺望も開けています。ペット飼育相談可能です。
-
【ビレッジヒル上大崎_303（空室）】 185,000円（3,000円）2DK（51.28㎡） 敷金0/礼金0.5/仲介手数料無料/ 白金台駅徒歩7分/1993年3月築/ 2024年7月に和室→洋室にリフォームされた眺望の開放感が心地良い最上階角部屋です。宅配ボックス設置されています。
-
【メゾンヴェール白金台_2階（空室）】 350,000円（15,000円）2LDK（67.82㎡） 敷金1/礼金1/仲介手数料半額/ 白金台駅徒歩4分/2006年2月築/ 竹中工務店施工の南東角部屋、普通賃貸借での募集です。前面棟なく陽当たり通風良好です。白金台駅・目黒駅ともに平坦で行き来できます。小型犬1匹飼育相談可能です。
-
【ヒルズ白金_301（8月下旬退去予定）】 184,000円（10,000円）2DK（47.65㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料半額/ 白金高輪駅徒歩12分/2005年3月築/ 20万円内の2DKタイプという希少性ある賃料帯で人気のマンションです。駅から10分以上と距離がありますが、目の前の北里通りと恵比寿3丁目交差点付近は飲食店・スーパー揃っていてとても暮らしやすいエリアです。
-
【ラテスト白金台_805（空室）】 320,000円（20,000円）2LDK（50.56㎡） 敷金1/礼金0/仲介手数料無料/ 白金台駅徒歩1分/2022年2月築/ 高台から東京タワーまでくっきり見渡せる好景です。白金台駅1分の2022年築マンションです。白金台駅2番出口を出てすぐ横に建物があります。
お知らせ
【お知らせ①】
物件情報は常にメンテナンスし、各物件の空室状況を確認して掲載しております。
但し、各物件の空室状況は常に変動しており多少のタイムラグは避けられないため、ご来店やご内見に際しましては、ご連絡頂き次第、念のため再度空室状況を確認させて頂いております。
気になる物件に関しましてはお気軽にお電話・メールにてお問い合わせ下さい。
【お知らせ②】
先行申込（内覧前申込）の可否は物件毎に異なります。詳細はお電話・メールにてお問い合わせ下さい。
また、1番手申込のある物件について、2番手申込の可否・1番手の動向（キャンセル・審査の進捗等）についてのお問い合わせも承ります。
募集条件変更履歴
2024/07/26
【パシフィック白金台_401（空室）】190,000円（10,000円）1LDK（53.46㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩7分/1977年3月築/ 賃料20万→19万、管理費2万→1万に変更
2024/07/25
【コーヅ白金台_301（空室）】150,000円（0円）1LDK（41.00㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料半額/白金台駅徒歩1分/1983年4月築/ 賃料18.8万→15万、管理費1万→0円に大幅値下げ
2024/07/22
【プラチナビュー白金台_301（8月中旬退去予定）】200,000円（15,000円）1LDK（40.28㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩5分/2013年2月築/ 賃料21万→20万に変更
2024/07/20
【メゾンドグリシーヌ_201（空室）】245,000円（4,500円）2LDK（58.12㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩5分/2023年02月築/ 賃料25.0万→24.5万に変更
2024/07/19
【レジデンス白金コローレ_413（8月上旬退去予定）】258,000円（15,000円）1LDK（74.75㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩8分/2007年9月築/ 先行申込キャンセル・礼金0に変更
2024/07/14
【SmartLink白金_203（空室）】89,000円（5,000円）1K（21.48㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩8分/2005年3月築/ 仲介料半額→無料に変更
2024/07/14
【プラチナビュー白金台_301（8月中旬退去予定）】210,000円（15,000円）1LDK（40.28㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩5分/2013年2月築/ キャンセルにつき再募集
2024/07/12
【インプルーブ高輪台_401（空室）】160,000円（12,000円）1LDK（36.00㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料無料/高輪台駅徒歩1分/2003年7月築/ 賃料15.7万→16.0万にUP変更
2024/07/11
【ビレッジヒル上大崎_302（空室）】82,000円（3,000円）1R（19.57㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料無料/白金台駅徒歩7分/1993年3月築/ 賃料8.5万→8.2万に変更
2024/07/11
【ガーデンヴィラ白金台_102（空室）】102,000円（3,000円）1K（24.27㎡）敷金4.4万/礼金0/仲介手数料半額/白金台駅徒歩10分/2009年7月築/ 敷金1ヶ月→4.4万に、礼金1→0に変更
2024/07/08
【ガーデンヴィラ白金台_102（空室）】102,000円（3,000円）1K（24.27㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩10分/2009年7月築/ 共益費4,000円→3,000円に変更
2024/07/05
【メゾンドグリシーヌ_201（空室）】250,000円（4,500円）2LDK（58.12㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩5分/2023年02月築/ 礼金2→1に変更
2024/07/05
【プラチナビュー白金台_801（7月下旬退去予定）】216,000円（15,000円）1LDK（40.28㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩5分/2013年2月築/ キャンセルにつき再募集
2024/07/05
【ビレッジヒル上大崎_302（空室）】85,000円（3,000円）1R（19.57㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料無料/白金台駅徒歩7分/1993年3月築/ キャンセルにつき再募集
2024/07/04
【GRANPASEO白金高輪_101（空室）】209,000円（15,000円）1LDK（50.81㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩8分/2021年11月築/ キャンセルにつき再募集、賃料21.2万→20.9万に変更
2024/07/04
【白金レーベル_101（空室）】479,000円（9,000円）3LDK（73.20㎡）敷金0/礼金0/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩6分/2024年02月築/ フリーレント1→2に変更
2024/07/04
【REX白金_1306（空室）】310,000円（10,000円）2LDK（58.30㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料無料/白金台駅徒歩8分/2016年9月築/ 賃料30万→31万にUP変更、仲介料半額→無料に変更
2024/07/04
【パシフィック白金台_401（空室）】220,000円（0円）1LDK（53.46㎡）敷金2/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩7分/1977年3月築/ 賃料25.0万→22.0万に変更
2024/07/02
【SmartLink白金_203（空室）】89,000円（5,000円）1K（21.48㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩8分/2005年3月築/ 賃料9.2万→8.9万に変更
2024/07/02
【REX白金_1306（空室）】300,000円（10,000円）2LDK（58.30㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金台駅徒歩8分/2016年9月築/ キャンセルにつき再募集
2024/07/02
【ラフォルテ白金_301（空室）】116,000円（4,000円）1K（38.50㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩8分/2015年7月築/ キャンセルにつき再募集
2024/07/01
【レジディア白金高輪_801（空室）】219,000円（15,000円）1LDK（47.33㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩5分/2012年3月築/ 礼金1→0に変更、賃料22.4万→21.9万に変更
過去の賃貸募集条件変更履歴を見る
白金台駅・白金高輪駅の街並み・賃貸特徴
港区白金台1丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
①白金台の駅前通りである目黒通り（日吉坂）沿い、②白金高輪駅と高輪台駅を結ぶ国道1号線（桜田通り）沿い、③日吉坂と桜田通りを結ぶ桑原坂付近の３つのエリアに分けれます。港区白金台1丁目のエリアは結婚式場である八芳園、シェラトン都ホテル、明治学院大学のキャンパスがあり居住用マンションは付近のエリア内でも最も少ないうちの1つです。
①の日吉坂沿いは一人暮らし対象の物件はなくいわゆる〇億ションといえる高級分譲マンションが並びます。それらの南面は桜の綺麗な八芳園の庭園を借景できる部屋多数です。②の桜田通り沿いにはライオンズマンション白金台他3棟くらいが居住用マンションとなります。③の桑原坂から住宅街に入った立地のマンションが取引のメインとなります。
白金台1丁目には港区白金台アドレスの学区となる港区立白金小学校があります。白金台駅～白金高輪駅～高輪台駅は徒歩で約12分くらいの距離のためこの白金台1丁目エリアはいずれか2つの駅へのアクセスができる便利な立地です。
買い物については①付近の方は白金台駅前で、②③の方は高輪1丁目のリンコス高輪店を利用する方が多いです。
■マンション一覧
港区白金台1丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金台1丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金台1-4-13
【特徴】白金台駅徒歩5分内の30㎡以上で15万円以内はありそうで少ない賃料帯です。アイランドキッチンの洋室13帖はレイアウトしやすい間取りです（モデルルーム写真あります）。入居頂いた方からトイレの広さ・姿見付きの玄関等細かな部分が使いやすいと好評頂く女性に人気のマンションです。
【所在地】港区白金台1-3-5
【特徴】全部屋66.60㎡の2LDKです。20万円前後の2LDKタイプは港区立白金小学校学区では大変希少な賃料帯となっています。（小学校まで徒歩2分の近さです。）最新設備・・という感じではありませんが、食洗器・ウォークインクローゼット・駐車場あり等設備整っています。
【所在地】港区白金台1-2-12
【特徴】南北線・三田線の白金台駅・白金高輪駅の他に都営浅草線の高輪台駅も徒歩圏の全90戸分譲マンションです。駐車場・バイク置場もあり、1DK～3LDKまで様々な間取りがあります。
港区白金台2丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
①都営浅草線高輪台駅付近を始点に②国道1号線を白金高輪駅方面の明治学院大学キャンパスまで③そこから白金台駅までの低層住宅街に広がるエリアです。白金台2丁目エリアを賃貸で借りられる方・売買で購入される方の理由は1.三田線・南北線より少し人気が落ちるため賃料・価格が少し安くなること、2.白金台駅と高輪台駅をそれぞれ使うご夫婦・新婚さん、3.ごみごみした街並みが嫌いな方・・・が挙げられます。
高輪台駅前はほぼ全てのコンビニが揃うものの、スーパーが高輪1丁目のリンコスか白金台駅のいなげやまで出ないとないことが難点ではありますが、高輪台駅から五反田駅まで徒歩8分、品川駅まで徒歩11分、白金台駅・白金高輪駅まで徒歩13分くらいで行き来できるため交通のアクセスが非常に良いエリアです。弊社のお客様では白金台2丁目から白金台2丁目の別の物件へ引越される方が多く、住みやすいエリアと言えるのかと思います。
高輪台駅と白金台駅の間はお店はほとんどないですが非常に静かで（猿町公園は桜多く花見にお勧めです）、大物芸能人・上場企業のトップさん達も暮らす高級低層住宅街です。
■マンション一覧
港区白金台2丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金台2丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金台2-12-33
【特徴】8～10万円で独立洗面台付きの1K分譲マンションです。地下に大型トランクルーム・室内にも2ヶ所のクローゼットと荷物多い方にお勧めしている物件です。部屋によってはペット飼育も相談可能となっています。
【所在地】港区白金台2-14-10
【特徴】18万～19万円前後で40㎡弱の1LDKという希望条件として最も多く頂く賃料帯の賃貸マンションです。オープンキッチンメインで薄い茶系のフローリングのため開放感もあります。低層住宅街立地のオール電化物件です。
【所在地】港区白金台2-6-10
【特徴】国道1号線（桜田通り）沿いのため交通音は多少ありますが、小型犬・猫飼育可で、部屋によっては東京タワーやレインボーブリッジ・クリスマスツリーや桜の綺麗な明治学院大学キャンパスを眺められるため人気のあるマンションです。
港区白金台3丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
白金台駅1番出口付近から高輪台駅方面、目黒駅方面へ広がるエリアです。目黒通り沿いにはスーパーいなげや、24時間営業のプラチナドンキホーテ、同じく24時間営業のツルハドラッグ等駅前ならではの商業施設が揃います。高輪台駅方面に向かうと買い物施設はほぼないですが、その分静かな低層住宅街が並びます。目黒通り沿いの目黒駅方面へはタワーマンションはほとんどなく15階建てくらいの中層マンションが旧耐震・新耐震区々で並びます。白金台駅前は高台立地となっているため南向き方面は品川駅方面まで見渡せること多くなっています。白金台1番出口から目黒駅までは徒歩約11分、高輪台駅までも徒歩約13分と路線異なる駅へも近いのが魅力です。
■マンション一覧
港区白金台3丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金台3丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金台3-14-2
【特徴】白金台駅1番出口まで徒歩20秒。9万円前後のバストイレ別メインの分譲RCマンションは物件数の少ない白金台駅においては希少性あります。右にスーパー・左にドンキホーテと利便性高い住環境です。
【所在地】港区白金台3-16-2
【特徴】北向きは広大な自然教育園を眼下に恵比寿方面まで、南向きは高台立地から白金台の邸宅地を眼下に品川駅方面まで見渡せるため眺望好きの方にお勧めすると成約率の高い物件です。ペット可・楽器可の防音仕様・駐車場ありです。
【所在地】港区白金台3-13-15
【特徴】年々売却価格が上がる典型例のようなファミリータイプの分譲マンションです。白金台駅徒歩3分ながら交通量少ない品川区との区境にあります。戸数は少ないですが、70㎡前後の2LDK等々・・・募集出たらスピード感求められる物件です。
港区白金台4丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
白金台駅前～プラチナ通りのエリアです。駅近くお店も揃っていることから非常に人気が高いエリアですが東京大学医科学研究所付属病院の敷地が半分以上エリア内を占めており賃貸・分譲ともに非常にマンションの少ないエリアです。目黒通り沿い以外はほぼ低層のアパート・マンションとなります。駅前には24時間営業のマルエツプチがあり、プラチナ通りにはカフェ・ラ・ボエムやザ・テンダーハウスといったテラス付きのお洒落なレストランも並びます。プラチナ通りにはアーフェリークという有名な結婚式場もあるため土日等は風船が上がる等幸せ感満載なエリアとなります。目黒通り沿いは1Kでも13万前後～となるエリアですが、少し裏手に入ると10万円内の1Kタイプや20万前後の2LDKもちらほら出る等しますが、いかんせん戸数が少ないので競争の激しい点が泣き所です。
■マンション一覧
港区白金台4丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金台4丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金台4-8-7
【特徴】駅1分の1Kメインの賃貸マンションです。2004年築ですが築浅でお探しの方にも積極的にご提案すると内覧時に感謝されることの多い綺麗な室内・共用部です。南北両面ともバルコニーの奥行があり特に北向きの眺望は「絶景」です。
【所在地】港区白金台4-7-8
【特徴】1階に24時間営業のスーパーがある駅前賃貸物件です。40㎡前後の広さのあるワンルームは周辺でも類似少なく、ルーフバルコニー付の1LDKや壁一面窓のパノラマビューのお部屋等バリエーション豊富な間取があります。浴槽がとてもワイドです。地下に駐車場もついてます。
【所在地】港区白金台4-4-8
【特徴】駅徒歩3分で7万円台で物件を探すならばココ！というほど類似少なく＆コンディションも良いマンションです。4階建てですがエレベーターもついています。車通りも少なく落ち着いた静かな住環境です。
港区白金台5丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
自然教育園をぐるっと囲むエリアです。緑あふれる自然教育園は園内全域が天然記念物・史跡に指定されているため、再開発やマンション開発の著しい白金台・白金高輪エリアでもよほどのことがない限り環境変更が考えられない地域です。イチョウ並木が秋にはまっ黄色に染まる通勤路のメインとなるプラチナ通りは白金台エリアを象徴する人気スポットです。プラチナ通りの中腹以降は坂道となりますが、坂下は恵比寿ガーデンプレイスや広尾駅も近くなります（恵比寿駅や広尾駅は白金台駅からでも自転車で10分で十分おつりがくるため、白金台5丁目エリアはより近くなります）。7万円台のワンルームから150万の高級分譲賃貸、1970年台～新築まで幅広い物件があります。
■マンション一覧
港区白金台5丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金台5丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金台5-14-1
【特徴】（緑ある木々等の）眺望好きの方にお勧めできるプラチナ通り沿いの物件です。東向きはイチョウ並木のプラチナ通りを、西向きは広大な自然教育園を一望できます。ログハウスのような木の優しい色合いも落ちつく・・と好評です。
【所在地】港区白金台5-5-13
【特徴】1階のロフト、2階3階のメゾネットともに周辺相場より賃料抑えめ（10万円前後の約27㎡、18万円前後で50㎡超）で美麗な室内のため隠れた大人気物件です。約10秒でプラチナ通りに出れる住環境も良好です。
【所在地】港区白金台5-14-2
【特徴】2013年築のコンディションの良い室内に壁面高さいっぱいまで広がる窓でプラチナ通りや自然教育園を眺望することができ、雰囲気満載の1DK・1LDK賃貸マンションです。白金台駅・目黒駅までアップダウンなく行き来できます。
品川区上大崎1丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
目黒通り近くから首都高沿い、池田山公園付近と範囲の広いエリアのため賃貸・分譲・アパート・マンション問わず非常に物件の多い地域です。白金台駅徒歩5分程度の地域や首都高沿いは目黒駅まで徒歩5分圏でありながら港区アドレスに比べ気持ち賃料が安くなるのでお得感の出るエリアです。首都高沿いについては次が首都高終点の戸越となるため交通量少なくまた防音壁も厚めにあるため思いのほか交通音気にならないと仰る方多いです。他方首都高沿いで首都高と反対方面のバルコニーの場合は高台から白金台の邸宅地を一望できてきたりします。池田山公園付近はコンビニ等近くに商業施設がほぼ0の完全なる住宅街となり静かな住環境ご希望の方に人気があります。買い物は徒歩10分ほどの五反田駅か白金台駅付近で・・となることが多いです。
■マンション一覧
品川区上大崎1丁目マンション一覧（住所順）
■（品川区上大崎1丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】品川区上大崎1-1-4
【特徴】30㎡1K・60㎡1LDK等バリエーションある間取りがある中で100㎡超のお部屋が数多く希少性ある物件です。高台からの眺望開けたお部屋も多く類似物件が少ないので引き合いあります。目黒駅も白金台駅も平坦で行き来でき、大通りから少し入った閑静な住宅街立地です。
【所在地】品川区上大崎1-11-12
【特徴】少し歩けば港区なのに、品川区だとこんなにお得になるんだ・・の典型例のようなデザイナーズ物件です。独立洗面台付きで9万前後の1K、17万円前後の1LDKいずれも礼金0・仲介料0・フリーレント1確約での募集となっています。
【所在地】品川区上大崎1-5-26
【特徴】アパートのような鉄骨造ですが、募集が出ていれば騙されたと思って見て頂くことをお勧めしています。相場以上に綺麗あるいは相場以上に安い・・いずれかに該当することが多くご成約時に感謝頂くことの多い物件です。
港区白金1丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
港区白金アドレスで白金高輪駅に一番近いエリアが「港区白金1丁目」です（1丁目～6丁目まで数字が大きくなるごとに駅から離れるイメージです）。再開発の影響であちらこちらでマンションが建築中でしたが、山手線内最大規模マンションと謡われた白金ザ・スカイが2023年に完成したことで街並みが綺麗になり、ひとつ落ち着きを取り戻してきた雰囲気です。駅直結の複合施設である白金アエルシティ周辺は2000年以降に建築された高級分譲マンションが立ち並びますが、白金3丁目（白金商店街）方面に近づくと1980年代に建築された低層アパート・マンションが数多くある等、賃貸物件としては新旧バリエーション豊富に揃うエリアです。白金アエルシティ内や白金ザ・スカイ内にもスーパーが完成し、さらには徒歩5分ほどで白金商店街にも行き来できるため買い物の便はよく、さらに隣の麻布十番駅にも徒歩15分でお釣りがくるため利便性は申し分なしです。
■マンション一覧
港区白金1丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金1丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金1-26-4
【特徴】駅1分ながら全住戸50㎡超で20万円台前半ということもあり、成約スピードの早い物件です。食洗器がついていること以外は目ぼしい特徴はないのですが、欠点・穴も見当たらずエントランス出るとすぐにスターバックスが見える雰囲気の良さも手伝い最終決定される方の多い物件です。
【所在地】港区白金1-17-1
【特徴】白金高輪駅に直結するシンボルタワーマンションです。地下1階にはスーパー・薬局・1階2階にファミレス等飲食店、共用部にはフィットネスルーム等雨に濡れることなく生活できてしまいます。周辺は建築ラッシュですが唯一無二の利便性にまだまだ人気は健在です。
【所在地】港区白金1-10-6
【特徴】駅徒歩5分・バストイレ別・2口コンロ・20㎡以上・9万円内と周辺の1Kで最も問い合わせの多い条件の直球ど真ん中王道1Kです。T字路にあるため眺望も開けて、商店街も近いことから万人受けする分譲マンションです。
港区白金2丁目の街並み・取引多い賃貸
■街並み
白金台駅と白金高輪駅の間を埋めるように位置するエリアです。エリアの4分の1近くがセイコーの創業者服部金太郎さんの旧邸宅が占めており、周辺内で最も物件数の少ないエリアです。立地の良さにも関わらず物件数が少ないことと、白金台駅前にファミリータイプのマンションが少ないこと、白金高輪駅周辺のタワーマンションは避けたい・・等のニーズからか白金2丁目のファミリータイプの分譲マンションは賃貸・売買どちらにおいても非常に活況もって取引されています。
エリア南部の日吉坂、北部の三光坂と勾配のある立地ですが、朝夕とお子様を後ろに載せた電動自転車が多数行き来されるお子様連れファミリーの大変多い地域です。
■マンション一覧
港区白金2丁目マンション一覧（住所順）
■（港区白金2丁目で）取引の多い賃貸物件
【所在地】港区白金2-3-17
【特徴】弊社で最も成約率の高いマンションの1つです。フリーレント含めた初期費用の格安さに加え、駅1分・ホテルライクな内廊下・追い焚き付き浴室・広めの独立洗面台やキッチン・・・女性受けする美麗物件です。天井も高いです♪
【所在地】港区白金2-5-10
【特徴】白金台駅と白金高輪駅どちらも徒歩10分内の清水建設施工分譲マンションです。入った瞬間の高い天井のエントランスにコンシェルジュサービスカウンターで高揚させてくれます。前面にシェラトンホテル都ホテルのある好環境物件です。
【所在地】港区白金2-5-20
【特徴】2018年築竹中工務店施工の分譲タワーです。周りがタワマンに囲まれておらず東西南北どちらにも眺望抜けている点が魅力で、多数の著名人も住まわれています。室内設備のグレードも高くホテルライクな共用部とともに人気となっています。
白金台の賃貸・白金高輪の賃貸に関してよく頂く質問
申込から賃料発生日迄どのくらい引き延ばせますか？
退去前のお部屋であれば退去後原状回復工事完了までとなりますが、クリーニング・原状回復工事完了済みのお部屋の場合は平均すると申込後約3週間くらいというイメージです。
人気の高いエリアのため1ヶ月超引き延ばすのは可能性ぐっと下がると思って期待値下げつつ交渉のご希望ご相談頂ければと思います。また大手法人管理会社の物件は申込から賃料発生日の「月跨ぎ（6月申込して7月開始等）」を嫌がる傾向（あくまで傾向というだけです）が感じられます。
賃料・礼金等条件交渉は可能ですか？
人気のあるなし・繁忙期か否かで勝率が変わってきます。引き合いが強い物件（供給数の少ない2LDK以上は特に）は交渉している間に後から他の方が申込入れてくるケースも多いので勝率がぐっと下がります。ただここ最近マンション建築が非常に盛んなこのエリアでは成約に時間のかかっている物件もいくつかあり、交渉チャレンジしてみるのも手かと思います。中には一切交渉受け付けないスタンスの物件等もありますので、過去の実績等踏まえて事前にお伝え出来ますのでご希望の方はご相談下さい。
繁忙期はいつで、いつ頃物件多く募集がでますか？
1K・1Rに関しては通年通して募集があり、いつが多くていつが少ない・・という傾向あまり見られません。
1LDKも同様にさほどシーズン的な増減は少ないですが、6月は結婚される方が増えるため入れ替わりが多少あり、募集物件も問い合わせも増える傾向にあります。
他方2LDK以上に関しては4月迄小学校に通わせたい、4月から新たな小学校に通わせたいという方が多数となるため2月～4月に物件数・成約数ともに集中します。また9月下旬～11月初旬も転勤シーズンとなるため増えてくる傾向があります。2LDK以上の2月～4月は血相変えて探される方も多くなり物件名だけですらすら会話できる方もいらっしゃるくらいなので余裕があれば年末～1月あたりからお声がけ頂いておくと良いかもしれません。
白金台・白金高輪エリアの賃借人はどの層が多いですか？
白金台も白金高輪も歴史古くそれでいてマンション建設の盛んなエリア（特に白金高輪）であることもあり、新旧建物入り交じり賃料も6万円～50万前後と幅があるため、老若男女見事なほど偏りがなく暮らされている印象です。
あえて言えば周辺の大学といえば明治学院大学や慶応大学の3・4年生のみの校舎があるくらいなので10代での1人暮らしはぐっと少なくなります。また1人暮らしについては、家賃もそれなり高く治安良く買い物の便が良いということで最後の独身生活を楽しもうとする30代前後の女性の方が弊社のお客様では7割を超える傾向にあります。
外国籍の方は隣の麻布十番を選ばれることが多いからか思いのほか少ない印象です。
ファミリータイプについては50代以上は相続等を機に購入される方多く、賃貸で借りる方に関しては30代～40代で小中学生のお子様がいらっしゃる方が8割超となります。
しょっちゅう募集が出てくる物件は何か問題あるのでしょうか？
もちろん事故のあった物件等も0ではありません（知り得る事故があった物件については事前にお伝えしますのでご安心下さい）。ただ郊外エリアに比べ金銭的に余裕ある方多く気分転換感覚で白金台・白金高輪の同一エリア内でお引越しされる方が多いのは昔驚きました。。また1人暮らしに関しては上で記載したように30代前後の女性の方が多いエリアのため結婚を機に1LDKや2LDKにお引越しする方、また更新を機に購入に切り替える方が非常に多いのもこのエリアの特徴です。
賃貸の申込時・契約時には何が必要ですか？
物件毎・管理会社毎・オーナー毎に異なりますが、一般的には申込時に顔写真付き身分証・健康保険証・収入証明（源泉徴収票や確定申告書等）が必要となります。契約時にはさらに住民票や印鑑証明が必要な物件もありますが、ご質問頂ければ事前にお伝えいたします。契約時に要求される書類は原本が必要ですが、申込時においてはEメールに写メで添付頂ければ足ります。
転職の方は採用通知等で対応したり等、他で審査難しかった方等も最適な方法ご提案できますので審査に不安のある方も何なりとご相談下さい。