白金台賃貸・白金高輪賃貸トップ

白金台・白金高輪エリアに特化して
賃貸物件をご紹介しています。

【ご挨拶】
VVVホームズ白金台店の賃貸ページをご覧いただきありがとうございます。
情報更新をできるだけ頻度上げて行いたいため、白金台駅、白金高輪駅、高輪台駅に絞って掲載しております。
（他エリアの物件に関しては個別にご紹介しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。）
お好みの連絡方法で最新の賃貸物件情報から最適な賃貸物件のご紹介をさせて頂きます。

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お知らせ

【お知らせ①】
物件情報は常にメンテナンスし、各物件の空室状況を確認して掲載しております。
但し、各物件の空室状況は常に変動しており多少のタイムラグは避けられないため、ご来店やご内見に際しましては、ご連絡頂き次第、念のため再度空室状況を確認させて頂いております。
気になる物件に関しましてはお気軽にお電話・メールにてお問い合わせ下さい。
【お知らせ②】
先行申込（内覧前申込）の可否は物件毎に異なります。詳細はお電話・メールにてお問い合わせ下さい。
また、1番手申込のある物件について、2番手申込の可否・1番手の動向（キャンセル・審査の進捗等）についてのお問い合わせも承ります。

募集条件変更履歴

2024/09/15
【REGZE白金高輪_405（10月上旬退去予定）】115,000円（10,000円）1K（23.87㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料半額/白金高輪駅徒歩2分/2012年12月築/　賃料12.1万→11.5万に変更
2024/09/12
【インプルーブ白金_307（空室）】154,000円（15,000円）1DK（33.73㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩8分/1998年10月築/　賃料15.7万→15.4万に変更
2024/09/11
【HF白金高輪レジデンス_1103（空室）】455,000円（15,000円）3LDK（72.09㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩2分/2005年8月築/　賃料48.5万→45.5万に変更
2024/09/08
【レジデンス白金パークフロント_602（空室）】149,000円（10,000円）1K（31.16㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩3分/2008年1月築/　賃料2千円UP、礼金1→0に変更
2024/09/06
【アイム白金高輪_201（空室）】215,000円（14,000円）1LDK（53.92㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩1分/2005年5月築/　賃料22.5万→21.5万に変更
2024/09/01
【グレイス高輪タワー_601（空室）】105,000円（10,000円）1R（26.25㎡）敷金1/礼金0/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩2分/1998年03月築/　賃料１1.0万→10.5万、礼金1→0に変更
2024/09/01
【アパートメンツ白金三光坂_104（空室）】240,000円（10,000円）2LDK（60.42㎡）敷金1/礼金1/仲介手数料無料/白金高輪駅徒歩5分/2007年3月築/　キャンセルにつき再募集

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白金台駅・白金高輪駅の街並み・賃貸特徴

港区白金台1丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
   ①白金台の駅前通りである目黒通り（日吉坂）沿い、②白金高輪駅と高輪台駅を結ぶ国道1号線（桜田通り）沿い、③日吉坂と桜田通りを結ぶ桑原坂付近の３つのエリアに分けれます。港区白金台1丁目のエリアは結婚式場である八芳園、シェラトン都ホテル、明治学院大学のキャンパスがあり居住用マンションは付近のエリア内でも最も少ないうちの1つです。
　①の日吉坂沿いは一人暮らし対象の物件はなくいわゆる〇億ションといえる高級分譲マンションが並びます。それらの南面は桜の綺麗な八芳園の庭園を借景できる部屋多数です。②の桜田通り沿いにはライオンズマンション白金台他3棟くらいが居住用マンションとなります。③の桑原坂から住宅街に入った立地のマンションが取引のメインとなります。
　白金台1丁目には港区白金台アドレスの学区となる港区立白金小学校があります。白金台駅～白金高輪駅～高輪台駅は徒歩で約12分くらいの距離のためこの白金台1丁目エリアはいずれか2つの駅へのアクセスができる便利な立地です。
　買い物については①付近の方は白金台駅前で、②③の方は高輪1丁目のリンコス高輪店を利用する方が多いです。

■マンション一覧
　港区白金台1丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金台1丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金台2丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
    ①都営浅草線高輪台駅付近を始点に②国道1号線を白金高輪駅方面の明治学院大学キャンパスまで③そこから白金台駅までの低層住宅街に広がるエリアです。白金台2丁目エリアを賃貸で借りられる方・売買で購入される方の理由は1.三田線・南北線より少し人気が落ちるため賃料・価格が少し安くなること、2.白金台駅と高輪台駅をそれぞれ使うご夫婦・新婚さん、3.ごみごみした街並みが嫌いな方・・・が挙げられます。
　高輪台駅前はほぼ全てのコンビニが揃うものの、スーパーが高輪1丁目のリンコスか白金台駅のいなげやまで出ないとないことが難点ではありますが、高輪台駅から五反田駅まで徒歩8分、品川駅まで徒歩11分、白金台駅・白金高輪駅まで徒歩13分くらいで行き来できるため交通のアクセスが非常に良いエリアです。弊社のお客様では白金台2丁目から白金台2丁目の別の物件へ引越される方が多く、住みやすいエリアと言えるのかと思います。
　高輪台駅と白金台駅の間はお店はほとんどないですが非常に静かで（猿町公園は桜多く花見にお勧めです）、大物芸能人・上場企業のトップさん達も暮らす高級低層住宅街です。

■マンション一覧
　港区白金台2丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金台2丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金台3丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
   白金台駅1番出口付近から高輪台駅方面、目黒駅方面へ広がるエリアです。目黒通り沿いにはスーパーいなげや、24時間営業のプラチナドンキホーテ、同じく24時間営業のツルハドラッグ等駅前ならではの商業施設が揃います。高輪台駅方面に向かうと買い物施設はほぼないですが、その分静かな低層住宅街が並びます。目黒通り沿いの目黒駅方面へはタワーマンションはほとんどなく15階建てくらいの中層マンションが旧耐震・新耐震区々で並びます。白金台駅前は高台立地となっているため南向き方面は品川駅方面まで見渡せること多くなっています。白金台1番出口から目黒駅までは徒歩約11分、高輪台駅までも徒歩約13分と路線異なる駅へも近いのが魅力です。

■マンション一覧
　港区白金台3丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金台3丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金台4丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
  白金台駅前～プラチナ通りのエリアです。駅近くお店も揃っていることから非常に人気が高いエリアですが東京大学医科学研究所付属病院の敷地が半分以上エリア内を占めており賃貸・分譲ともに非常にマンションの少ないエリアです。目黒通り沿い以外はほぼ低層のアパート・マンションとなります。駅前には24時間営業のマルエツプチがあり、プラチナ通りにはカフェ・ラ・ボエムやザ・テンダーハウスといったテラス付きのお洒落なレストランも並びます。プラチナ通りにはアーフェリークという有名な結婚式場もあるため土日等は風船が上がる等幸せ感満載なエリアとなります。目黒通り沿いは1Kでも13万前後～となるエリアですが、少し裏手に入ると10万円内の1Kタイプや20万前後の2LDKもちらほら出る等しますが、いかんせん戸数が少ないので競争の激しい点が泣き所です。

■マンション一覧
　港区白金台4丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金台4丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金台5丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
  自然教育園をぐるっと囲むエリアです。緑あふれる自然教育園は園内全域が天然記念物・史跡に指定されているため、再開発やマンション開発の著しい白金台・白金高輪エリアでもよほどのことがない限り環境変更が考えられない地域です。イチョウ並木が秋にはまっ黄色に染まる通勤路のメインとなるプラチナ通りは白金台エリアを象徴する人気スポットです。プラチナ通りの中腹以降は坂道となりますが、坂下は恵比寿ガーデンプレイスや広尾駅も近くなります（恵比寿駅や広尾駅は白金台駅からでも自転車で10分で十分おつりがくるため、白金台5丁目エリアはより近くなります）。7万円台のワンルームから150万の高級分譲賃貸、1970年台～新築まで幅広い物件があります。

■マンション一覧
　港区白金台5丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金台5丁目で）取引の多い賃貸物件

品川区上大崎1丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
  目黒通り近くから首都高沿い、池田山公園付近と範囲の広いエリアのため賃貸・分譲・アパート・マンション問わず非常に物件の多い地域です。白金台駅徒歩5分程度の地域や首都高沿いは目黒駅まで徒歩5分圏でありながら港区アドレスに比べ気持ち賃料が安くなるのでお得感の出るエリアです。首都高沿いについては次が首都高終点の戸越となるため交通量少なくまた防音壁も厚めにあるため思いのほか交通音気にならないと仰る方多いです。他方首都高沿いで首都高と反対方面のバルコニーの場合は高台から白金台の邸宅地を一望できてきたりします。池田山公園付近はコンビニ等近くに商業施設がほぼ0の完全なる住宅街となり静かな住環境ご希望の方に人気があります。買い物は徒歩10分ほどの五反田駅か白金台駅付近で・・となることが多いです。

■マンション一覧
　品川区上大崎1丁目マンション一覧（住所順）

■（品川区上大崎1丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金1丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
  港区白金アドレスで白金高輪駅に一番近いエリアが「港区白金1丁目」です（1丁目～6丁目まで数字が大きくなるごとに駅から離れるイメージです）。再開発の影響であちらこちらでマンションが建築中でしたが、山手線内最大規模マンションと謡われた白金ザ・スカイが2023年に完成したことで街並みが綺麗になり、ひとつ落ち着きを取り戻してきた雰囲気です。駅直結の複合施設である白金アエルシティ周辺は2000年以降に建築された高級分譲マンションが立ち並びますが、白金3丁目（白金商店街）方面に近づくと1980年代に建築された低層アパート・マンションが数多くある等、賃貸物件としては新旧バリエーション豊富に揃うエリアです。白金アエルシティ内や白金ザ・スカイ内にもスーパーが完成し、さらには徒歩5分ほどで白金商店街にも行き来できるため買い物の便はよく、さらに隣の麻布十番駅にも徒歩15分でお釣りがくるため利便性は申し分なしです。

■マンション一覧
　港区白金1丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金1丁目で）取引の多い賃貸物件

港区白金2丁目の街並み・取引多い賃貸

■街並み
   白金台駅と白金高輪駅の間を埋めるように位置するエリアです。エリアの4分の1近くがセイコーの創業者服部金太郎さんの旧邸宅が占めており、周辺内で最も物件数の少ないエリアです。立地の良さにも関わらず物件数が少ないことと、白金台駅前にファミリータイプのマンションが少ないこと、白金高輪駅周辺のタワーマンションは避けたい・・等のニーズからか白金2丁目のファミリータイプの分譲マンションは賃貸・売買どちらにおいても非常に活況もって取引されています。
エリア南部の日吉坂、北部の三光坂と勾配のある立地ですが、朝夕とお子様を後ろに載せた電動自転車が多数行き来されるお子様連れファミリーの大変多い地域です。

■マンション一覧
　港区白金2丁目マンション一覧（住所順）

■（港区白金2丁目で）取引の多い賃貸物件

白金台の賃貸・白金高輪の賃貸に関してよく頂く質問

申込から賃料発生日迄どのくらい引き延ばせますか？

退去前のお部屋であれば退去後原状回復工事完了までとなりますが、クリーニング・原状回復工事完了済みのお部屋の場合は平均すると申込後約3週間くらいというイメージです。
人気の高いエリアのため1ヶ月超引き延ばすのは可能性ぐっと下がると思って期待値下げつつ交渉のご希望ご相談頂ければと思います。また大手法人管理会社の物件は申込から賃料発生日の「月跨ぎ（6月申込して7月開始等）」を嫌がる傾向（あくまで傾向というだけです）が感じられます。

賃料・礼金等条件交渉は可能ですか？

人気のあるなし・繁忙期か否かで勝率が変わってきます。引き合いが強い物件（供給数の少ない2LDK以上は特に）は交渉している間に後から他の方が申込入れてくるケースも多いので勝率がぐっと下がります。ただここ最近マンション建築が非常に盛んなこのエリアでは成約に時間のかかっている物件もいくつかあり、交渉チャレンジしてみるのも手かと思います。中には一切交渉受け付けないスタンスの物件等もありますので、過去の実績等踏まえて事前にお伝え出来ますのでご希望の方はご相談下さい。

繁忙期はいつで、いつ頃物件多く募集がでますか？

1K・1Rに関しては通年通して募集があり、いつが多くていつが少ない・・という傾向あまり見られません。
1LDKも同様にさほどシーズン的な増減は少ないですが、6月は結婚される方が増えるため入れ替わりが多少あり、募集物件も問い合わせも増える傾向にあります。
他方2LDK以上に関しては4月迄小学校に通わせたい、4月から新たな小学校に通わせたいという方が多数となるため2月～4月に物件数・成約数ともに集中します。また9月下旬～11月初旬も転勤シーズンとなるため増えてくる傾向があります。2LDK以上の2月～4月は血相変えて探される方も多くなり物件名だけですらすら会話できる方もいらっしゃるくらいなので余裕があれば年末～1月あたりからお声がけ頂いておくと良いかもしれません。

白金台・白金高輪エリアの賃借人はどの層が多いですか？

白金台も白金高輪も歴史古くそれでいてマンション建設の盛んなエリア（特に白金高輪）であることもあり、新旧建物入り交じり賃料も6万円～50万前後と幅があるため、老若男女見事なほど偏りがなく暮らされている印象です。
あえて言えば周辺の大学といえば明治学院大学や慶応大学の3・4年生のみの校舎があるくらいなので10代での1人暮らしはぐっと少なくなります。また1人暮らしについては、家賃もそれなり高く治安良く買い物の便が良いということで最後の独身生活を楽しもうとする30代前後の女性の方が弊社のお客様では7割を超える傾向にあります。
外国籍の方は隣の麻布十番を選ばれることが多いからか思いのほか少ない印象です。
ファミリータイプについては50代以上は相続等を機に購入される方多く、賃貸で借りる方に関しては30代～40代で小中学生のお子様がいらっしゃる方が8割超となります。

しょっちゅう募集が出てくる物件は何か問題あるのでしょうか？

もちろん事故のあった物件等も0ではありません（知り得る事故があった物件については事前にお伝えしますのでご安心下さい）。ただ郊外エリアに比べ金銭的に余裕ある方多く気分転換感覚で白金台・白金高輪の同一エリア内でお引越しされる方が多いのは昔驚きました。。また1人暮らしに関しては上で記載したように30代前後の女性の方が多いエリアのため結婚を機に1LDKや2LDKにお引越しする方、また更新を機に購入に切り替える方が非常に多いのもこのエリアの特徴です。

賃貸の申込時・契約時には何が必要ですか？

物件毎・管理会社毎・オーナー毎に異なりますが、一般的には申込時に顔写真付き身分証・健康保険証・収入証明（源泉徴収票や確定申告書等）が必要となります。契約時にはさらに住民票や印鑑証明が必要な物件もありますが、ご質問頂ければ事前にお伝えいたします。契約時に要求される書類は原本が必要ですが、申込時においてはEメールに写メで添付頂ければ足ります。
転職の方は採用通知等で対応したり等、他で審査難しかった方等も最適な方法ご提案できますので審査に不安のある方も何なりとご相談下さい。