白金台・白金高輪エリアで賃貸管理・賃貸募集・不動産売却
VVVホームズ白金台店では、賃貸募集・賃貸管理・不動産売却したい方のお手伝いもしております。
白金台駅・白金高輪駅エリアに特化しているため、情報に精通している他、同エリアでお探しの方も多いためマッチングしやすい環境整えております。
同一物件の賃貸・売却同時募集のご相談も承ります。
手数料等の特徴
賃貸管理・・・広さ・賃料に関わりなく月額固定5,000円（税別）です。
賃貸募集・・・月額賃料の50%（税別）成約時のみです。
不動産売却・・・仲介手数料の半額対応いたします。
手数料が安い理由（本当に大丈夫？）
【賃貸管理・賃貸募集】
白金台・白金高輪エリアは入居者様方の属性・人柄が良いことがほとんどで、このエリアに限定させて頂くことにより移動等の負担軽減も図られるため上記のような手数料体系が可能と判断いたしました。
賃貸管理は、専属専任媒介により賃貸募集させて頂くことが条件となります。
また管理戸数が一定数を超えた場合、新規受託をお断りさせて頂くことがあることご了承ください。
【不動産売却】
大手不動産屋でなく弊社にお声がけ頂いた感謝としての対応です。
大手に負けない知識と施策は持ち合わせておりますが、事前に弊社募集のメリットのみならずデメリット等も含めてしっかりとお伝えしていきます。
よく頂くご質問
Q 賃貸管理の内容はどこまで含まれますか？
A. 一般的な賃貸管理業務はすべて含まれております。
【集金業務】
入居者からの賃料の集金：△（オーナー様のご希望により）、未収金の督促：◎、敷金の保管：△（オーナー様のご希望により）、町内会費等のその他集金：◎
【送金業務】
入居時契約金の送金：◎、賃料等の送金：△（オーナー様のご希望により）、未収賃料の立替送金：△（入居者が保証会社ご利用の場合に限り）
【更新業務】
更新管理：◎、新賃料の設定提案・交渉窓口：◎、入居者との契約更新手続き：◎
【日々管理業務】
入居者・近隣からの苦情受付：◎、苦情による現場確認作業：◎、契約違反者の退室勧告：◎
【退室業務】
退室申出の受付：◎、退室立会い及び補修手続き：◎、室内クリーニング等：◎（見積もり・業者手配）、敷金精算：◎
Ｑ. 空中店舗の御社で賃貸募集・売却の制約が可能なのでしょうか？
A. 路面店に比べ多少不利があること否めません。
ただし、①SUUMO・アットホーム・yahoo不動産等幅広くポータルサイトに掲載すること、②他不動産会社様からのご案内もすべて受け入れること、③エリア専門店としてエリア内でお探しのお客様より数多くご希望登録されること、④物件の魅力がより良く伝わるよう美麗な写真等で図面作成・サイト掲載を行う等から、早期成約が実現できており、お陰様で2023年7月時点で弊社管理物件は満室稼働中となっております。
Ｑ. 近所に知られたくないので非公開での募集も可能ですか？
A. 可能です。エリア内でお探しのお客様からご希望条件をすべて承りますのでその方たちへご紹介していきます。